揭阳住房公积金贷款指南

(一)具有合法有效身份证明和户籍证明;

(二)具有完全的民事行为能力的自然人;

(三)具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;

(四)首付款支付比例应符合国家政策及有关规定:(五)具有符合购买自住住房规定的购房合同和相关证明文件能办理抵押、保证担保手续;

(六)在申请贷款时已连续足额缴存住房公积金的期限符合相关政策或本市地方性规定，申请时属于正常缴存状态且住房公积金没有欠缴情形，或符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;

(七)提供委托人认可的担保;

(八)缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款;

(九)借款人(包括申请人、配偶、共同申请人)均无尚未还清的住房公积金贷款;

(十)符合委托人规定的其他条件

(一)借款申请人向委托人提出申请：

(二)委托人对借款申请人的贷款资格等情况进行审查，自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知借款申请人;

(三)受托人与借款申请人签订借款合同及其他相关的合同或协议：

1、申请人及配偶身份证(第二代身份证需双面复印)

2、申请人及配偶户口簿首页、本人页、变更页

3、申请人婚姻关系证明(已婚提供结婚证，未婚提供未婚证明，离异提供离婚证或法院判决文书，丧偶提供死亡证明

4、申请人及配偶公积金存折或查询清单

5、申请人及配偶经济收入证明

6、贷款申请审批表

7、商品房买卖合同

8、购房首付款凭证

9、要求的其他材料

1-5年：2.75%

6-30年：3.25%

一、缴存职工使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的，一人缴存最高贷款额度30万元，二人缴存最高贷款额度45万元。每笔住房公积金贷款必须同时满足下列条件：

1. 一人缴存的，一年可贷5万元，缴存年限不够一整年的，按一整年计算；每缴存多一年增加5万元额度，依此推算，最高限额一人可贷30万元，且申请贷款最高额度不能超过个人公积金账户余额的10倍。

2. 二人缴存的，申请贷款额度按各自缴存年限和账户余额计算，最高限额二人可贷45万元。

二、为改善职工住房条件，再次购买住房且符合我市贷款相关规定的，一人最高可贷20万元，二人最高可贷35万元。每笔住房公积金贷款必须同时满足下列条件：

1. 一人缴存的，一年可贷5万元，缴存年限不够一整年的，按一整年计算；每缴存多一年增加5万元额度，依此推算，最高限额一人可贷20万元，且申请贷款最高额度不能超过个人公积金账户余额的10倍。

2. 二人缴存的，申请贷款额度按各自缴存年限和账户余额计算，最高限额二人可贷35万元。

职工家庭已有住房公积金贷款的，应结清满半年后才能申请第二次公积金贷款。